Beschreibung
Die 1948 erbaute, gut unterhaltene und gepflegte Liegenschaft befindet sich an der Rosenmattstrasse, im südwestlichen Teil von Pratteln. Die Rosenmattstrasse ist eine Quartierstrasse, welche vorwiegend von Anwohnern und Besuchern benutzt wird.
Die helle, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Wohnräume sind nach Süden, Westen und Norden orientiert und hell. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Nachmittagssonne geniessen und beschauliche Stunden verbringen.
Die rund 80 m2 Wohnfläche sind sinnvoll eingeteilt. Vom Entrée gelangt man ins Elternschlafzimmer, ins Badezimmer, in ein weiteres Zimmer, ins Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ins Esszimmer und in die Küche. Das Esszimmer war ursprünglich ein Kinderzimmer, welches mit einem Durchbruch ins Wohnzimmer umfunktioniert wurde. Der Durchbruch könnte aber jederzeit ohne grösseren Aufwand zugemauert und so der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden. Ein Kellerabteil, ein Estrichabteil und ein Carport für Ihr Fahrzeug runden dieses kleine aber feine Wohnangebot ab.
Im Entrée, im Badezimmer und in der Küche sind keramische Bodenbeläge verlegt. Die Zimmer verfügen über Laminatböden. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Die Fenster haben Doppelverglasung und Rollläden. Die Räume werden über Radiatoren beheizt. Die Liegenschaft verfügt über eine Ölheizung. Zudem stehen zwei Trockenräume mit Secomat-Trockner und ein separater Veloabstellraum zur Verfügung.
Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort von dieser schönen Wohnung begeistern lassen? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die helle, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Wohnräume sind nach Süden, Westen und Norden orientiert und hell. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Nachmittagssonne geniessen und beschauliche Stunden verbringen.
Die rund 80 m2 Wohnfläche sind sinnvoll eingeteilt. Vom Entrée gelangt man ins Elternschlafzimmer, ins Badezimmer, in ein weiteres Zimmer, ins Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ins Esszimmer und in die Küche. Das Esszimmer war ursprünglich ein Kinderzimmer, welches mit einem Durchbruch ins Wohnzimmer umfunktioniert wurde. Der Durchbruch könnte aber jederzeit ohne grösseren Aufwand zugemauert und so der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden. Ein Kellerabteil, ein Estrichabteil und ein Carport für Ihr Fahrzeug runden dieses kleine aber feine Wohnangebot ab.
Im Entrée, im Badezimmer und in der Küche sind keramische Bodenbeläge verlegt. Die Zimmer verfügen über Laminatböden. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Die Fenster haben Doppelverglasung und Rollläden. Die Räume werden über Radiatoren beheizt. Die Liegenschaft verfügt über eine Ölheizung. Zudem stehen zwei Trockenräume mit Secomat-Trockner und ein separater Veloabstellraum zur Verfügung.
Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort von dieser schönen Wohnung begeistern lassen? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Pratteln ist Arbeits-, Wohn- und Kulturort, aber auch Familien- und Freizeitort. Pratteln ist das Herz der Region und vereint Stadt und Land sowie Geschäftiges mit Geselligem. Pratteln ist für viele Menschen Lebensmittelpunkt und Lieblingsplatz und hat sich über die Jahre zu einer Kleinstadt mit rund 16'600 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt. Die markanten Hochhäuser geben der Gemeinde ein unverkennbares Gesicht. Verkehrsberuhigte Wohnquartiere, Grünflächen und Begegnungszonen werten das Zentrum auf.
Wer einen Spaziergang durch das Gemeindegebiet von Pratteln macht, entdeckt viel Schönes: Sanft renovierte Häuser und Scheunen, lauschige Sitzgelegenheiten im Joerinpark und beim Talweiher einen einzigartigen Blick über die Rebberge und den Egglisgraben. Die Naherholungsgebiete rund um Pratteln mit grossen Waldflächen und Picknick-Plätzen am Wasser sind weitere Pluspunkte der Gemeinde.
Pratteln ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Zentrum von Basel innerhalb 30 Minuten. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Basel. Pratteln hat einen Autobahnanschluss an die A2 Richtung Basel (Deutschland/Frankreich) und Mittelland (Luzern, Gotthard, Zürich, Bern). Durch Pratteln führen die SBB-Linien Basel - Olten und Basel - Zürich. Es halten jedoch fast ausschliesslich S-Bahn-Züge der Linien S1 und S3.
Kindergärten und Schulen sind über das ganze Gemeindegebiet verteilt, sodass die Schülerinnen und Schüler in der Regel keinen allzu langen Schulweg haben.
Pratteln hat sich in den letzten Jahren zu einem Einkaufszentrum entwickelt. Neben den Grossver-teilern ist Pratteln auch für viele Detailhandelsgeschäfte bekannt. Die ortsansässigen KMU-Betriebe decken praktisch jedes Bedürfnis ab.
Wer einen Spaziergang durch das Gemeindegebiet von Pratteln macht, entdeckt viel Schönes: Sanft renovierte Häuser und Scheunen, lauschige Sitzgelegenheiten im Joerinpark und beim Talweiher einen einzigartigen Blick über die Rebberge und den Egglisgraben. Die Naherholungsgebiete rund um Pratteln mit grossen Waldflächen und Picknick-Plätzen am Wasser sind weitere Pluspunkte der Gemeinde.
Pratteln ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Zentrum von Basel innerhalb 30 Minuten. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Basel. Pratteln hat einen Autobahnanschluss an die A2 Richtung Basel (Deutschland/Frankreich) und Mittelland (Luzern, Gotthard, Zürich, Bern). Durch Pratteln führen die SBB-Linien Basel - Olten und Basel - Zürich. Es halten jedoch fast ausschliesslich S-Bahn-Züge der Linien S1 und S3.
Kindergärten und Schulen sind über das ganze Gemeindegebiet verteilt, sodass die Schülerinnen und Schüler in der Regel keinen allzu langen Schulweg haben.
Pratteln hat sich in den letzten Jahren zu einem Einkaufszentrum entwickelt. Neben den Grossver-teilern ist Pratteln auch für viele Detailhandelsgeschäfte bekannt. Die ortsansässigen KMU-Betriebe decken praktisch jedes Bedürfnis ab.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Carport
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Estrich
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
Distanzen
Bahnhof
591 m
10'
10'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
234 m
3'
3'
1'
Autobahn
700 m
12'
10'
2'
Kindergarten
124 m
2'
2'
1'
Primarschule
357 m
7'
7'
1'
Sekundarschule
357 m
7'
7'
1'
Geschäfte
162 m
7'
7'
3'
Post
244 m
5'
5'
1'
Restaurants
401 m
6'
6'
2'