Beschreibung
Ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Reinach BL. Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und bietet genug Platz für eine kleine Familie. Die Lage ist ideal, mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe wie Surbaum Schulhaus, International School Basel, Tramhaltestelle, uvw.
In der Umgebung finden Sie alles, was normale Leben verlangt: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Spielplätze. Der Bus und das Tram sind schnell erreichbar, zudem liegt ein Autobahnanschluss in der Nähe. Das Haus an der Hohe Winde-Strasse 6 ist eine perfekte Wahl für eine neue Heimat.
Lage
Ein angesagtes Wohngebiet in Reinach BL bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Restaurants sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Bushaltestellen und Tramlinien in der Nähe. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Reisen nach Basel oder in die Umgebung erleichtert. Die Lage ist kinderfreundlich mit Spielplätzen, Kitas, Schulen und internationalen Schulen in der Nähe. Zuden bietet Reinach eine umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Die Wohngegend ist ruhig und bietet eine gute Lebensqualität.
Gemeinde
Reinach zählt rd. 20'000 Bewohner und befindet sich im beliebten Birstal. Trotz seiner Grösse ist Reinach ganz Dorf geblieben. Die Gemeinde bietet ein grosses Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten und Möglichkeiten. Reinach verfügt zudem über zahlreiche Geschäfte und Firmen. Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen, genau so wie das Stadtgebiet von Basel.
Geschäfte
Im Dorfkern von Reinach findet man alles Nötige für den täglichen Bedarf. Des Weiteren befinden sich in Reinach mehrere Einkaufszentren und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot Ein Coop liegt nur wenige Schritte entfernt. Viele Dienstleister und Geschäfte können Sie bequem zu Fuss erreichen.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Reinach liegt zentral in der wirtschaftlich boomenden Metropolregion Basel. Die Städte Zürich, Luzern und Bern sind in rund 75 Minuten Fahrt mit dem ÖV zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde optimal angebunden. Es steht Ihnen in wenigen Schritten die Tramlinie Nr. 11 oder der Bus Nr. 58 zur Verfügung, die Sie in die umliegenden Gemeinden sowie nach Basel bringt. Ebenso verfügt Reinach über einen Autobahnanschluss.
Konstruktion
Das Haus stammt aus dem Jahre 1963 und wurde durch die Eigentümerschaft stetig saniert und unterhalten.
Das Dach wurde isoliert.
Die Nasszelle im OG wurde 2012 ersetzt.
Die Küche wurde 2007 mit vielen Granitdetails eingebaut. Ebenso wurde der Boden mit Granitplatten versehen und mit dem Entrée umgestaltet.
Die Fenster im EG und OG sowie der Waschküche wurden 1997 ersetzt.
Die Oelheizung stammt aus dem Jahr 1993 und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Kanalisation wurde überprüft und wo Nötig saniert.
Das Haus kann nach kleineren Ausbesserungsarbeiten (Böden/Malerarbeiten) bezogen werden oder aber Sie gestalten die Liegenschaft nach Ihren Wünschen um.
Untergeschoss
Das Untergeschoss besteht aus dem Vorplatz, einer zusätzlichen Gästetoilette, dem Technikraum mit WM und TU sowie Oeltank. In einem grossen Kellerraum mit einen separaten Gartenaufgang, hat man zusätzliche Abstellflächen. Zudem ist hier die zwar ältere aber gute Oelheizung installiert. Neben dem Kellerraum befindet sich ein ehemaliger Schutzraum als Abstellfläche.
Erdgeschoss
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt auf der Westseite des Grundstücks. Die ehemalige kleine separate Küche wurde geöffnet und ist nun ein offener Raum zusammen mit dem Eingangsbereich. Zur Ostseite des Hauses befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz und Garten.
1. Stock
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit einem Vorplatz von wo die drei Schlafzimmer abgehen. Zusätzlich befindet sich hier das sanierte Badezimmer mit grosser, ebenerdiger Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt zur Gartenseite/Ostseite über einen Balkon.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Estrich, welcher über eine Auszugsleiter erreichbar ist. Das Dach wurde isoliert, jedoch nie ausgebaut. Hier könnte aufgrund der aktuellen Zonenverordnung weiterer Wohnraum entstehen.
Aussenbereich
Das Haus besitz auf der Westseite beim Hauseingang einen Vorplatz mit Granitweg und Vorgarten. Zur Gebäuderückseite befindet sich ein gedeckte Sitzplatz mit Glasdach, Sonnenstore sowie der sehr gepflegt kleine Garten. Der Garten wurde mit granitstellriemen begradigt, so das man einen Sitzpplatz und einen kleinen Rasenteil hat. Zudem besteht auf der Ostseite ein Wegrecht bei den Nachbarsparzellen, man kann also den eigenen Garten auch von der Hinterseite erreichen, ohne durch das Haus zu müssen. Vom Garten aus erreicht man ,über die mit dem Nachbarn geteilte Treppe, den Keller des Haues.
Bemerkungen
Aus Respekt gegenüber der Eigentümerschaft bitten wir Sie, dass Objekt und Grundstück nicht ohne Termin und Makler zu besichtigen.
Bei Interesse, für Fragen oder für eine Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Samuel Grossen, ImmoMensch GmbH
samuel.grossen@immomensch.ch
+41 61 599 76 00
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Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Öffentlicher Parkplatz
- Mittelhaus
Innenbereich
- Separate WC's
- Keller
- Schutzraum
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Stein
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt