Beschreibung
Ein Zuhause in zwei Etagen voller Stil - Ruhig und zentral gelegen
Die bezaubernde Duplex-Oase, die sich durch ihre traumhafte Aussicht, eine gepflegte Liegenschaft und großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken auszeichnet, ist ein attraktives Kaufobjekt für Jung und Alt.
Während andere im Stau stehen, geniessen Sie bereits Ihren zweiten Kaffee - In Fussdistanz befindet sich der Bahnhof, welcher Sie innert einer Viertelstunde nach Basel bringt. Diese Immobilie ist ruhig und dennoch sehr zentral gelegen und bietet Ihnen einen optimalen Komfort an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Herzstück dieser Wohnung offenbart sich im grosszügigen Wohnzimmer, wo ein Schwedenofen im Winter zusätzliche Wärme und ein zauberhaftes Ambiente schenkt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den weitläufigen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die majestätische Eggfluh bietet. Die formschönen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, ohne jedoch die Freiheit bei der individuellen Einrichtung und Platzierung von Möbeln einzuschränken. Die hellen, weissen Fliesen verleihen der Wohnung eine moderne Optik und setzen einen faszinierenden Kontrast zur gemütlichen Atmosphäre.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über den traditionellen Treppenaufgang oder bequem mit dem Lift, der direkt in die Wohnung führt.
Ein Gästebad befindet sich im Wohngeschoss, während ein weiteres WC sowie das separate Familienbad mit Dusche und Badewanne im Schlafgeschoss vorhanden sind. Die großzügige Küche bietet Platz fürs gemütliche Frühstück, während das Esszimmer ausreichend Platz für festliche Tafelrunden bietet.
Neben den drei grosszügigen Zimmern bietet die Galerie ausreichend Raum für ein Büro oder eine behagliche Leseecke – ein Ort des Wohlfühlens.
Zwei grosszügige Reduits bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht im Kellerabteil untergebracht werden soll.
Im Kaufobjekt sind eine Garage mit zusätzlichem Platz für Zweiräder sowie ein überdachter Außenabstellplatz inbegriffen. Die gesamte Liegenschaft sowie die Wohnung selbst wurden fortlaufend renoviert und saniert, wodurch zeitgemässer Wohnkomfort gewährleistet ist. Die leicht erhöhte Lage verschafft nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern ermöglicht auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Kaltbrunnental mit seinen malerischen Bächen – ein wahres Naturparadies. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Zentrum von Grellingen erreichbar. Der Bahnhof liegt in fussläufiger Entfernung von 4 Minuten.
Willkommen in Ihrem stilvollen Eigenheim, wo Eleganz und Komfort auf einzigartige Weise verschmelzen.
Fakten:
- Objektart: 5½ Zimmer Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Baujahr: 1993, laufend renoviert
Sonstiges:
- Lift direkt in die Wohnung
- Schwedenofen
- Balkon
- Waschküche in der Wohnung
- Ölheizung, Wärmeverteilung über Fussboden
- Parkierung: Garage und gedeckter Aussenabstellplatz
- Kaufpreis: CHF 1’290'000.-
Bei Interesse, für Fragen oder eine Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verkauf erfolgt über ein Mitglied aus der IG Immobilienverkauf. Wenn Sie mehr über unser Netzwerk wissen möchten: www.ig-immobilienverkauf.ch
Die bezaubernde Duplex-Oase, die sich durch ihre traumhafte Aussicht, eine gepflegte Liegenschaft und großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken auszeichnet, ist ein attraktives Kaufobjekt für Jung und Alt.
Während andere im Stau stehen, geniessen Sie bereits Ihren zweiten Kaffee - In Fussdistanz befindet sich der Bahnhof, welcher Sie innert einer Viertelstunde nach Basel bringt. Diese Immobilie ist ruhig und dennoch sehr zentral gelegen und bietet Ihnen einen optimalen Komfort an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Herzstück dieser Wohnung offenbart sich im grosszügigen Wohnzimmer, wo ein Schwedenofen im Winter zusätzliche Wärme und ein zauberhaftes Ambiente schenkt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den weitläufigen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die majestätische Eggfluh bietet. Die formschönen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, ohne jedoch die Freiheit bei der individuellen Einrichtung und Platzierung von Möbeln einzuschränken. Die hellen, weissen Fliesen verleihen der Wohnung eine moderne Optik und setzen einen faszinierenden Kontrast zur gemütlichen Atmosphäre.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über den traditionellen Treppenaufgang oder bequem mit dem Lift, der direkt in die Wohnung führt.
Ein Gästebad befindet sich im Wohngeschoss, während ein weiteres WC sowie das separate Familienbad mit Dusche und Badewanne im Schlafgeschoss vorhanden sind. Die großzügige Küche bietet Platz fürs gemütliche Frühstück, während das Esszimmer ausreichend Platz für festliche Tafelrunden bietet.
Neben den drei grosszügigen Zimmern bietet die Galerie ausreichend Raum für ein Büro oder eine behagliche Leseecke – ein Ort des Wohlfühlens.
Zwei grosszügige Reduits bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht im Kellerabteil untergebracht werden soll.
Im Kaufobjekt sind eine Garage mit zusätzlichem Platz für Zweiräder sowie ein überdachter Außenabstellplatz inbegriffen. Die gesamte Liegenschaft sowie die Wohnung selbst wurden fortlaufend renoviert und saniert, wodurch zeitgemässer Wohnkomfort gewährleistet ist. Die leicht erhöhte Lage verschafft nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern ermöglicht auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Kaltbrunnental mit seinen malerischen Bächen – ein wahres Naturparadies. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Zentrum von Grellingen erreichbar. Der Bahnhof liegt in fussläufiger Entfernung von 4 Minuten.
Willkommen in Ihrem stilvollen Eigenheim, wo Eleganz und Komfort auf einzigartige Weise verschmelzen.
Fakten:
- Objektart: 5½ Zimmer Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Baujahr: 1993, laufend renoviert
Sonstiges:
- Lift direkt in die Wohnung
- Schwedenofen
- Balkon
- Waschküche in der Wohnung
- Ölheizung, Wärmeverteilung über Fussboden
- Parkierung: Garage und gedeckter Aussenabstellplatz
- Kaufpreis: CHF 1’290'000.-
Bei Interesse, für Fragen oder eine Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verkauf erfolgt über ein Mitglied aus der IG Immobilienverkauf. Wenn Sie mehr über unser Netzwerk wissen möchten: www.ig-immobilienverkauf.ch
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Gedeckter Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Lift
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Vorratskammer
- Keller
- Abstellraum
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Hell
- Galerie
- Sichtbalken
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
Boden
- Fliesen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
61 m
1'
-
-
Kindergarten
548 m
12'
-
3'
Primarschule
873 m
16'
-
3'
Geschäfte
389 m
7'
7'
2'
Post
389 m
7'
7'
2'
Bank
3.42 km
1h08
17'
9'
Restaurants
417 m
9'
9'
2'