Beschreibung
Objektbeschrieb
Gelegenheit - freistehendes Einfamilienhaus in Pfeffingen - ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Investition.
Die 1963 erstellte und 1989 komplett umgebaute Immobile steht auf einem Grundstück von 665 m2 und befindet sich am Langbodenweg 7, in einem schönen und ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Wohnen an dieser Lage vereint Naturnähe mit der Infrastruktur, welche durch das nahe gelegene Aesch und Basel gegeben ist.
Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet rund 102 m2 und die 4-Zimmerwohung im Dachgeschoss ca. 88.30 m2 Wohnfläche. Der Innenausbau weist einen einfachen, zum Teil renovationsbedürftigen Ausbaustandard auf.
Rundgang durch die Liegenschaft:
Kellergeschoss auf Gartenniveau
Schöner, grosser Garten mit Sitzplatz hinter dem Haus. Hier können Sie sich entspannen, gemütlichen Stunden im Freien verbringen und die Kinder können sich austoben.
Parkiermöglichkeiten
Im Haus eingebaute Garage mit angrenzendem Hobbyraum sowie grossem Vorplatz vor der Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne nehmen wir uns die Zeit Ihnen die Immobilie näher vorzustellen.
Gelegenheit - freistehendes Einfamilienhaus in Pfeffingen - ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Investition.
Die 1963 erstellte und 1989 komplett umgebaute Immobile steht auf einem Grundstück von 665 m2 und befindet sich am Langbodenweg 7, in einem schönen und ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Wohnen an dieser Lage vereint Naturnähe mit der Infrastruktur, welche durch das nahe gelegene Aesch und Basel gegeben ist.
Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet rund 102 m2 und die 4-Zimmerwohung im Dachgeschoss ca. 88.30 m2 Wohnfläche. Der Innenausbau weist einen einfachen, zum Teil renovationsbedürftigen Ausbaustandard auf.
Rundgang durch die Liegenschaft:
Kellergeschoss auf Gartenniveau
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Aufgang in die 5-Zimmerwohung sowie Zugang zu den Kellerräumen (Kellerraum mit angrenzendem Tankraum, Heizungsraum/Waschküche und Luftschutzkeller)
- Wohnbereich mit Cheminée, Zugang zum Balkon und in den Garten
- Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne
- Drei Schlafzimmer
- Grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche
- Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Dusche
- Zwei Schlafzimmer und ein gegen den Wohnbereich offenes Zimmer
Schöner, grosser Garten mit Sitzplatz hinter dem Haus. Hier können Sie sich entspannen, gemütlichen Stunden im Freien verbringen und die Kinder können sich austoben.
Parkiermöglichkeiten
Im Haus eingebaute Garage mit angrenzendem Hobbyraum sowie grossem Vorplatz vor der Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne nehmen wir uns die Zeit Ihnen die Immobilie näher vorzustellen.
Lage
Lagebeschrieb
Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst. Es bestehen gemeinsame Grenzen mit den Dörfern Blauen, Nenzlingen und Grellingen im Süden, Ettingen im Westen, Aesch im Norden und Duggingen im Osten.
Pfeffingen liegt zwischen Wäldern und Matten auf einer sanft geneigten Terrasse an der Nordabdachung des östlichen Ausläufers der Blauenkette. Die Höhenlage verschafft ihm eine wunderbare Aussicht über das Birseck, aber auch gegen den Schwarzwald.
Diese Nähe zur Stadt einerseits und die ausgeprägte Einbettung in der Natur anderseits machen den Reiz von Pfeffingen aus. Liegen doch der Wald und die Rebberge wenige Minuten vor der Haustüre, und auf gut angelegten Wanderwegen lassen sich die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen geniessen.
Verkehrstechnische Erschliessung
Die Gemeinde Pfeffingen ist mit einem Busbetrieb an das Verkehrsnetz des Trams und der SBB angebunden. Mit dem Bus der Linie 65 ist sowohl das Tram der Linie 11 in Aesch als auch der Bahnhof Dornach-Arlesheim mit der SBB und dem Tram der Linie 10 erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Auto über die H 18 ist man innert kürzester Zeit in der Stadt Basel oder auf dem schweizerischen Schnellstrassennetz.
Kindergärten, Schulen
Die Gemeinde verfügt über ein gutes schulisches Angebot. Kindergarten und Primarschule sind im Ort vorhanden und bieten Blockzeiten: Die Schülerinnen und Schüler sind so den ganzen Vormittag in der Schule. Nachmittags findet je nach Stufe an bis zu drei Tagen ebenfalls Unterricht statt. Die Blockzeiten werden mit einem Angebot der Kinderbetreuung Pfeffingen im alten Schulhaus ergänzt. Die Sekundarschule und die Musikschule werden in Aesch besucht. In Aesch ist zudem die ISB (International School Basel) beheimatet. Weiterführende Schulen, nach der obligatorischen Schulzeit, können in Reinach (Bildungszentrum kvBL), im Gymnasium Oberwil oder im Gymnasium Münchenstein besucht werden.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den Einkauf fährt man ins benachbarte Aesch. Hier stehen ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Metzgerei, Bäckerei/Konditorei, Drogerie, Apotheke, Post, Banken etc. zur Verfügung.
Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst. Es bestehen gemeinsame Grenzen mit den Dörfern Blauen, Nenzlingen und Grellingen im Süden, Ettingen im Westen, Aesch im Norden und Duggingen im Osten.
Pfeffingen liegt zwischen Wäldern und Matten auf einer sanft geneigten Terrasse an der Nordabdachung des östlichen Ausläufers der Blauenkette. Die Höhenlage verschafft ihm eine wunderbare Aussicht über das Birseck, aber auch gegen den Schwarzwald.
Diese Nähe zur Stadt einerseits und die ausgeprägte Einbettung in der Natur anderseits machen den Reiz von Pfeffingen aus. Liegen doch der Wald und die Rebberge wenige Minuten vor der Haustüre, und auf gut angelegten Wanderwegen lassen sich die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen geniessen.
Verkehrstechnische Erschliessung
Die Gemeinde Pfeffingen ist mit einem Busbetrieb an das Verkehrsnetz des Trams und der SBB angebunden. Mit dem Bus der Linie 65 ist sowohl das Tram der Linie 11 in Aesch als auch der Bahnhof Dornach-Arlesheim mit der SBB und dem Tram der Linie 10 erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Auto über die H 18 ist man innert kürzester Zeit in der Stadt Basel oder auf dem schweizerischen Schnellstrassennetz.
Kindergärten, Schulen
Die Gemeinde verfügt über ein gutes schulisches Angebot. Kindergarten und Primarschule sind im Ort vorhanden und bieten Blockzeiten: Die Schülerinnen und Schüler sind so den ganzen Vormittag in der Schule. Nachmittags findet je nach Stufe an bis zu drei Tagen ebenfalls Unterricht statt. Die Blockzeiten werden mit einem Angebot der Kinderbetreuung Pfeffingen im alten Schulhaus ergänzt. Die Sekundarschule und die Musikschule werden in Aesch besucht. In Aesch ist zudem die ISB (International School Basel) beheimatet. Weiterführende Schulen, nach der obligatorischen Schulzeit, können in Reinach (Bildungszentrum kvBL), im Gymnasium Oberwil oder im Gymnasium Münchenstein besucht werden.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den Einkauf fährt man ins benachbarte Aesch. Hier stehen ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Metzgerei, Bäckerei/Konditorei, Drogerie, Apotheke, Post, Banken etc. zur Verfügung.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Garage
Innenbereich
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
Boden
- Fliesen
- Teppichboden
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
4'
-
1'
Kindergarten
350 m
6'
-
2'
Primarschule
500 m
8'
-
2'
Geschäfte
1.45 km
23'
10'
4'