Beschreibung
Das gepflegte Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und präsentiert sich in einem guten und laufend unterhaltenen Zustand. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf drei Etagen verteilt bietet die Liegenschaft mit 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 135 m² ausreichend Platz für Familien, die Wert auf ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gästebad inklusive Dusche. Von hier gelangen Sie in die funktionale Küche sowie in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum schönen Garten. Dieser lädt in den warmen Monaten zum Verweilen, Entspannen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Das Familienbad ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch die Waschküche, den Luftschutzraum sowie einen praktischen Kellerbereich.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz direkt vor der Liegenschaft vervollständigen dieses attraktive und familienfreundliche Wohnangebot.
Lage
Hofstetten-Flüh ist eine Gemeinde im Bezirk Dorneck des Kantons Solothurn. Die Gemeinde Hofstetten-Flüh besteht aus den beiden Ortsteilen Hofstetten und Flüh in einer solothurnischen Exklave im hinteren Leimental. Seine Nachbargemeinden sind die solothurnischen Metzerlen-Mariastein, Bättwil und Witterswil, die basellandschaftlichen Ettingen und Blauen, sowie das französische Leymen.
Die Gemeinde befindet sich im grossen Wirtschaftsraum Nordwestschweiz und kann von seiner Nähe zur Stadt Basel profitieren. Hofstetten-Flüh ist keine Schlafgemeinde. Sie bietet in vielen kleineren und mittleren Unternehmen eine grosse Anzahl an Arbeitsplätzen und ist ebenso recht stark im Dienstleistungssektor. Ein aktives Dorfleben in den verschiedensten Bereichen sowie eine intakte Landschaft mit viel Erholungsraum machen Hofstetten-Flüh zu einem bevorzugten Wohnort. Das wertvolle Naherholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit eine hervorragende Gelegenheit, der Hektik der Stadt zu entfliehen. Hofstetten verfügt über einen Volg-Laden mit Postagentur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Bättwil-Flüh oder Ettingen zur Verfügung.
Hofstetten-Flüh ist verkehrsmässig gut erschlossen. Der auf der Höhe gelegene Ortsteil Hofstetten kann mit der Buslinie 68 entweder von Flüh oder Ettingen direkt erreicht werden. Je nach Anschlusswartezeiten dauert die Fahrt von Hofstetten nach Basel zwischen 30 und 45 Minuten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Hochleistungsstrasse H18 Basel-Delémont, erreichen Sie die Autobahn in rund 10 Minuten.
Hofstetten-Flüh verfügt über ein gut ausgebautes Schul- und Betreuungsangebot: Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sekundarschule kann im Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil besucht werden. Weiterführende Schulen können im Gymnasium Oberwil oder in Basel besucht werden.
Eigenschaften
Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Gäste-WC
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Laminat
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt