Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich am Chrischonaweg 44, im nördlichen Teil von Riehen, an einer schönen und ruhigen Wohnlage mit unverbaubarer Weitsicht.
Das freistehende Haus hat rund 157 m2 Wohnfläche und ist zurzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Eine 2.5-Zimmer Wohnung mit rund 78 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und eine 2.5-Zimmer Wohnung mit rund 79 m2 Wohnfläche im Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen grossen Keller mit Waschküche und direktem Zugang zum Garten.
Der grosse, mehrheitlich nach Süden orientierte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können sich Gartenfreunde verwirklichen und Kinder können sich austoben.
Die 1934 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenausbau weist einen einfachen, zum Teil renovationsbedürftigen Ausbaustandard auf. Eine Sanierung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren eigenen Vorstellungen entsprechend zu entfalten – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Wer Freude daran hat, auf der Grundlage des Alten etwas Neues zu schaffen, kann hier seine Wohnträume verwirklichen.
Sind Sie neugierig geworden? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf − wir beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.
Das freistehende Haus hat rund 157 m2 Wohnfläche und ist zurzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Eine 2.5-Zimmer Wohnung mit rund 78 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und eine 2.5-Zimmer Wohnung mit rund 79 m2 Wohnfläche im Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen grossen Keller mit Waschküche und direktem Zugang zum Garten.
Der grosse, mehrheitlich nach Süden orientierte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können sich Gartenfreunde verwirklichen und Kinder können sich austoben.
Die 1934 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenausbau weist einen einfachen, zum Teil renovationsbedürftigen Ausbaustandard auf. Eine Sanierung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren eigenen Vorstellungen entsprechend zu entfalten – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Wer Freude daran hat, auf der Grundlage des Alten etwas Neues zu schaffen, kann hier seine Wohnträume verwirklichen.
Sind Sie neugierig geworden? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf − wir beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.
Lage
Die Gemeinde Riehen bietet für Jung und Alt Lebensqualität auf hohem Niveau. Die vergleichsweise wenig verdichtete Bauweise erlaubt an den meisten Orten ein "Wohnen im Grünen", oftmals sogar in parkähnlicher oder ländlicher Umgebung. Durch die Nähe und ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Basel profitieren die Einwohnerinnen und Einwohner von Riehen vom umfangreichen Angebot einer städtischen Metropole. So können alle Bedürfnisse in den Bereichen Arbeit, Bildung, Medizin, Kultur, Shopping, Freizeit und Sport abgedeckt werden.
Trotz der Nähe zur Stadt hat Riehen den Charakter eines Dorfes bewahren können, nicht zuletzt dank des schönen, alten Dorfkerns und den vielen, sehr gepflegten Grünflächen und Naherholungsgebieten. Eine hohe Wohnqualität und ein erstklassig ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen Riehen zu einer der attraktivsten Wohngemeinden der Region.
Riehen verfügt über ein dichtes Busnetz sowie die Tramlinie Nr. 6. Das Stadtzentrum von Basel ist mit dem Bus Nr. 45 ab Station Moosrain in ca. 20 Minuten zu erreichen. Riehen liegt an der Wiesentalbahn, der Linie S6 der Regio-S-Bahn Basel, welche bis zum Bahnhof Basel SBB fährt. Die Züge fahren an Werktagen im 30-Minuten-Takt und an Sonntagen oder Feiertagen im 60-Minuten-Takt. Die S-Bahn-Linie führt bis nach Zell im Wiesental. Die Autobahn A3, Anschluss Basel Wettstein, ist in ca. 8 Minuten zu erreichen.
In 22 Kindergärten, 6 Primarschulen und 6 Tagesstrukturen werden die Kinder in ihrer Entwicklung unterstützt und gefördert. Für Kinder aller Altersstufen werden Tagesbetreuungsplätze angeboten. Die Sekundarstufe kann in Riehen und Basel besucht werden.
Ausgedehnte Naherholungsgebiete und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe.
Trotz der Nähe zur Stadt hat Riehen den Charakter eines Dorfes bewahren können, nicht zuletzt dank des schönen, alten Dorfkerns und den vielen, sehr gepflegten Grünflächen und Naherholungsgebieten. Eine hohe Wohnqualität und ein erstklassig ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen Riehen zu einer der attraktivsten Wohngemeinden der Region.
Riehen verfügt über ein dichtes Busnetz sowie die Tramlinie Nr. 6. Das Stadtzentrum von Basel ist mit dem Bus Nr. 45 ab Station Moosrain in ca. 20 Minuten zu erreichen. Riehen liegt an der Wiesentalbahn, der Linie S6 der Regio-S-Bahn Basel, welche bis zum Bahnhof Basel SBB fährt. Die Züge fahren an Werktagen im 30-Minuten-Takt und an Sonntagen oder Feiertagen im 60-Minuten-Takt. Die S-Bahn-Linie führt bis nach Zell im Wiesental. Die Autobahn A3, Anschluss Basel Wettstein, ist in ca. 8 Minuten zu erreichen.
In 22 Kindergärten, 6 Primarschulen und 6 Tagesstrukturen werden die Kinder in ihrer Entwicklung unterstützt und gefördert. Für Kinder aller Altersstufen werden Tagesbetreuungsplätze angeboten. Die Sekundarstufe kann in Riehen und Basel besucht werden.
Ausgedehnte Naherholungsgebiete und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Wohnküche
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
235 m
3'
3'
1'
Primarschule
412 m
9'
9'
2'
Geschäfte
242 m
4'
4'
1'