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Titelbild
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Lageplan

Mit Aussicht gebaut

CHF 1'195'000.-

Sodackerstrasse 40, Pratteln

Reserviert
~ 100 m²
~ 955 m²
5.5

Beschreibung

Ihre Suche hat ein Ende, denn hier treffen Sie auf eine Immobilie, mit welcher Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können!

Die 1951 auf einem Grundstück von 955 m2 erbaute Liegenschaft mit 5.5 Zimmern befindet sich an der Sodackerstrasse 40 an leicht erhöhter, schöner, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Gebiet Blözen, welches im östlichen Teil von Pratteln liegt. Die Sodackerstrasse ist eine Quartierstrasse, welche nur von Anwohnern und Besuchern befahren wird. Wohnen an dieser Lage vereint Naturnähe mit der Infrastruktur, welche durch Pratteln, Liestal und das nahe Basel gegeben ist. Eine ideale Ausgangslage für Ruhe, Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten.

Die rund 100 m2 grosse Wohnfläche hat Ausbaupotential. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Der Innenausbau weist einen einfachen, teilweise sanierungsbedürftigen Ausbaustandard auf.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entrée in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée, in die Küche, in ein weiteres Zimmer sowie in die Gästetoilette mit Lavabo.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines mit Balkon Richtung Süden sowie das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette.

Der Estrich bietet viel Stauraum für allerlei Hausrat, welcher nur saisonal benötigt oder archiviert werden soll.

Im Keller runden ein Hobbyraum mit Tageslicht, die Waschküche/Technikraum und ein Kellerraum dieses grosszügige Wohnangebot ab.

Zur Liegenschaft gehört auch eine Einzelgarage mit Vorplatz.

Der überdurchschnittlich grosse Umschwung, lädt zum Verweilen ein. Gartenfreunde können sich verwirklichen und Kinder können sich austoben. Die Lage bietet eine wunderschöne Weitsicht über Pratteln, schenkt Haus und Garten reichlich Sonne und ist eine schöne Ergänzung zum Wohnraum.

Die schmucke und charmante Immobilie bietet viel Potential und interessante Perspektiven in Bezug auf die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Sanierung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren eigenen Vorstellungen entsprechend zu entfalten – lassen Sie Ihren Wohnfantasien freien Lauf. Wer Freude daran hat, auf der Grundlage des Alten etwas Neues zu schaffen, kann hier sein Traumhaus verwirklichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort von diesem aussergewöhnlichen Haus begeistern lassen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf − wir beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Objekt.

Lage

Pratteln ist Arbeits-, Wohn- und Kulturort, aber auch Familien- und Freizeitort. Pratteln ist das Herz der Region und vereint Stadt und Land sowie Geschäftiges mit Geselligem. Pratteln ist für viele Menschen Lebensmittelpunkt und Lieblingsplatz und hat sich über die Jahre zu einer Kleinstadt mit rund 16'600 Einwohnerinnen und Einwohnern entwickelt. Die markanten Hochhäuser geben der Gemeinde ein unverkennbares Gesicht. Verkehrsberuhigte Wohnquartiere, Grünflächen und Begegnungszonen werten das Zentrum auf.

Wer einen Spaziergang durch das Gemeindegebiet von Pratteln macht, entdeckt viel Schönes: Sanft renovierte Häuser und Scheunen, lauschige Sitzgelegenheiten im Joerinpark und beim Talweiher einen einzigartigen Blick über die Rebberge und den Egglisgraben. Die Naherholungsgebiete rund um Pratteln mit grossen Waldflächen und Picknick-Plätzen am Wasser sind weitere Pluspunkte der Gemeinde.

Pratteln ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram Nr. 14) erreicht man das Zentrum von Basel innerhalb 30 Minuten. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Basel. Pratteln hat einen Autobahnanschluss an die A2 Richtung Basel (Deutschland/Frankreich) und Mittelland (Luzern, Gotthard, Zürich, Bern). Durch Pratteln führen die SBB-Linien Basel - Olten und Basel - Zürich; es halten jedoch fast ausschliesslich S-Bahn-Züge der Linien S1 und S3.

Kindergärten und Schulen sind über das ganze Gemeindegebiet verteilt, sodass die Schülerinnen und Schüler in der Regel keinen allzu langen Schulweg haben.

Pratteln hat sich in den letzten Jahren zu einem Einkaufszentrum entwickelt. Neben den Grossverteilern ist Pratteln auch für viele Detailhandelsgeschäfte bekannt. Die ortsansässigen KMU-Betriebe decken praktisch jedes Bedürfnis ab.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Estrich
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Badewanne
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
207 m
3'
3'
1'
Primarschule
442 m
10'
10'
3'
Geschäfte
210 m
4'
4'
1'