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Titelbild
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Lageplan

Familienträume werden wahr

CHF 945'000.-

Liestalerstrasse 8, Lausen

Reserviert
~ 168 m²
~ 270 m²
6.5

Beschreibung

Das schöne Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 1989 liegt in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung am Südwestrand von Lausen, am Rande der Bauzone. Hier können Kinder noch gefahrlos auf der Strasse spielen!
 
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind nach Nordosten, Südosten und Südwesten hin orientiert und hell.
 
Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft mit 6.5 Zimmern auf rund 168 m2 Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
 
Im Erdgeschoss auf Gartenniveau gelangen Sie durch den schönen und grosszügigen Wintergarten in den Eingangsbereich mit Gästetoilette. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch das schöne und helle Wohn-/Esszimmer mit Cheminéeofen und angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den hübschen und pflegeleichten Garten mit Brunnen und Sitzplatz. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Kinder können sich austoben.
 
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette untergebracht.
 
Das grosse, ausgebaute Dachgeschoss wird zurzeit als Studio/Büro genutzt, könnte aber auch zu zwei Zimmern umgebaut werden.
 
Im Untergeschoss auf Strassenniveau befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, der Luftschutzkeller, die Waschküche/Heizung und die grosse Garage mit direktem Zugang zum Haus.
 
Sind Sie neugierig geworden? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf wir beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Liegenschaft.

Lage

Die Gemeinde Lausen liegt im Ergolztal, südöstlich des Kantonshauptortes Liestal, mit welchem die Gemeinde in den letzten Jahren immer mehr zusammengewachsen ist. Östlich davon liegt der kleine Ort Itingen.
 
In den letzten 20 Jahren hat die Bevölkerungszahl von Lausen stetig zugenommen. Waren es im Jahre 2000 noch rund 4‘600 Einwohner, so lebten Ende 2020 bereits rund 5’500 Personen in der Gemeinde.
 
Trotz dieses Wachstums hat sich Lausen seinen Charakter als Dorf aber erhalten können. Über 40 Vereine tragen zudem zu einem vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Leben im Dorf bei.
 
Lausen ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Neben direkten Busverbindungen nach Liestal und Bahnverbindungen in Richtung Basel und Olten besteht mit der Umfahrungsstrasse eine unmittelbare Verbindung zum übergeordneten nationalen Strassennetz. Ausserdem ist Lausen über verschiedene Velorouten mit der Region verknüpft.
 
Der Bahnhof Lausen und die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle "Bettleten" (Bus Nr. 76) befindet sich nur drei Gehminuten entfernt. Zudem ist man in wenigen Minuten im Kantonshauptort Liestal, welcher mit seinem vielfältigen Detailhandel sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Autobahn Richtung Basel/Zürich und Luzern/Bern, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
 
Kindergarten und Primarschule stehen in Lausen zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen können im nahen Liestal besucht werden und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
 
Lausen als Wohnort ist die ideale Kombination zwischen der Nähe zur Natur und zu grösseren Ortschaften wie Liestal oder Basel.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Keller
  • Schutzraum
  • Kachelofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
139 m
3'
3'
1'
Primarschule
517 m
12'
10'
3'
Geschäfte
78 m
8'
8'
2'